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湖南法治報(bào)訊（通訊員 蔣征南）近日，江華瑤族自治縣人民法院順利調(diào)解一起土地轉(zhuǎn)租合同糾紛案件，成功讓涉案企業(yè)度過經(jīng)營危機(jī)，切實(shí)維護(hù)了原告企業(yè)合法利益的同時(shí)還為被告企業(yè)提供了寶貴的喘息之機(jī)，真正實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了人和，用實(shí)際行動踐行了法院司法為民的初心和使命。

原告江華縣某扶貧開發(fā)有限公司與被告廣西某果業(yè)有限公司江華分公司土地轉(zhuǎn)租合同糾紛一案，雙方因土地實(shí)際使用面積、租金及滯納金計(jì)算方式等方面存在異議，導(dǎo)致原告公司自2017年簽訂合同至今一直未收到被告公司給付的租金。原告公司多次討要未果后，訴至法院。

審理過程中，因案情較為疑難復(fù)雜，承辦法官在組織原、被告開庭審理此案時(shí)，未能促使雙方當(dāng)事人就案件爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。庭審結(jié)束后，承辦法官考慮到雙方當(dāng)事人皆為企業(yè)，為優(yōu)化法治化營商環(huán)境，秉承將“調(diào)解貫穿辦案全過程”的工作理念，再次深入細(xì)致研判案情，查找案件調(diào)解的“突破口”。經(jīng)多次與原、被告電話溝通后，承辦法官決定前往被告公司實(shí)地了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況。

在實(shí)地走訪中，承辦法官了解到該果業(yè)公司目前資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，且已在合同約定土地上進(jìn)行了大量投資，包括改良臍橙品種，改良的新品種即將開始掛果產(chǎn)生利潤，如果案件直接判決，將對企業(yè)的未來發(fā)展造成巨大打擊。為維護(hù)原告公司合法權(quán)益，又兼顧被告公司可持續(xù)發(fā)展，承辦法官組織雙方再次溝通協(xié)商，循序漸進(jìn)給當(dāng)事人做思想工作。最終，促成雙方當(dāng)事人就該案爭議點(diǎn)達(dá)成一致意見，雙方解除土地轉(zhuǎn)租合同，被告于2024年11月20日前支付租金353.2萬余元，合同中土地附著物（含果樹、房屋及相關(guān)設(shè)備）可以延長至2024年12月20日前移除，給予了涉案企業(yè)一定的緩沖時(shí)間，該案以調(diào)解的方式順利結(jié)案。

判決不是“終點(diǎn)”，事了才是“追求”。下一步，江華法院將繼續(xù)貫徹落實(shí)好司法為民的工作理念，堅(jiān)持“調(diào)判結(jié)合，調(diào)解優(yōu)先”的工作原則，全力促進(jìn)矛盾糾紛實(shí)質(zhì)性化解，為企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的司法服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)“三個(gè)效果”有機(jī)統(tǒng)一，為全縣經(jīng)濟(jì)社會的持續(xù)健康發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的法治保障。

作者：蔣征南

責(zé)編：左爽

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)